СУБЪЕКТ НЕГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
Обобщены правовые позиции Верховного Суда по налогообложению недвижимости
Вопросы применения кадастровой оценки в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций отражены в Обзоре Верховного Суда РФ № 4/2026, доведенном налоговым органам письмом ФНС России от 07.05.2026 № БС-36-21/3766@.
В частности, находящиеся в собственности организации объекты незавершенного строительства, для которых установлена кадастровая стоимость, облагаются налогом вне зависимости от их фактического использования в производственной деятельности. Поскольку они отвечают понятию имущественного актива, имеют самостоятельную стоимостную оценку и могут быть предметом возмездного отчуждения.
Кроме того, если сведения о здании учтены в Едином государственном реестре недвижимости, но оно фактически прекратило свое существование (утратило физические свойства) в результате сноса, гибели или полного уничтожения, налог в таком случае не взимается. Само по себе наличие в ЕГРН таких данных не может служить основанием для налогообложения при фактическом отсутствии налогооблагаемого имущества в действительности.